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　　深圳重点学校主要分布在关内区域，关外为辅。深圳目前有省一级、市一级的公办小学、初中100所左右，大致统计，深圳目前口碑较好的公办小学有29所，公办初中有28所，其中多数学校集中分布罗湖、福田和南山，行政面积最大的宝安和龙岗两区优质教育资源十分稀少。

　　目前深圳省一级学校均是大家心目中的名牌学校，其在教学质量、社会口碑都较理想，如：深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳小学、深圳中学等都是大家眼里的名牌学校，主要分布在罗湖、福田、南山几大区，如福田的百花片区、南山的南头、蛇口片区和罗湖的翠竹、东门片区。但还有一些物业所带学位虽然不是省一级学校，但其学校的办学质量好，仍受到很多家长、投资者追捧，尤其是升学率居高的学校，均有良好的知名度与美誉度，家长在选择学校时也更倾向于此类品牌学校，如景田片区的深圳外国语学校。除了关内几大区域的重点名校以外，宝安和龙岗也有省级、区级学校，但由于知名度和升学率关系，加上区域经济发展和周边配套关系，家长们还是倾向于关内的学校，因此关内拥有这类品牌学校资源的房产得到更多青睐，自用或投资需求更活跃，我们称这类房产称为重点学位房。

　　本篇文章重点研究的是上述所涉及的带有重点学位的学位房，并取其中成交活跃的部分楼盘作为样本量，其他具有品牌号召力不强的学位的楼盘，其自用需求或投资需求相对少，市场表现与其它类房产并没有太多区别，因而不划入本文所研究的学位房之列。

　　深圳市重点学校分布情况

　　图1深圳重点学校分布图

　　资料来源：深圳中联市场研究中心

　　表-1 深圳市重点学校分布情况

　　资料来源：深圳中联市场研究中心 深圳市教育局