要不要斥重金购买一套学区房，是当下很多城市家长纠结的问题。

　　近日，教育部发文要求，今年重点大城市100%的小学实现划片就近入学。这是继去年教育部要求19个大城市小学全部划片就近入学后，义务教育招生入学改革的进一步扩大和深化。

　　此后，各个城市也相继发布了各自的义务教育阶段改革举措和入学政策，“学区化”、“集团化”、“九年一贯制”……各项政策都在着力均衡教育资源，缓解择校热。

　　在“以钱择校”和“以权择校”被遏制之后，有些“敏锐”的家长看出了“门道”：既然免试划片就近入学，那么购买学区房就是最有效、最保险的择校途径。市场也给出了有力的证明，去年北京教改政策出台时，就有媒体报道“政策一出，房价每平方米1个月涨了3万元。”

　　“按学区就近入学”与“购买学区房”之间的逻辑有着很明显的合理性，但是从“拼孩儿”、“拼爹”到“拼房”，这显然不是改革的初衷，那么，政策与家长的理解之间有没有出现错位？最关键的症结到底在哪里？到底该不该买学区房？

　　扩大优质资源，降低传统学区房的稀缺性

　　作为择校热曾经的“重灾区”，北京各个区县最近陆续出台了2015年入学政策，其中增加优质学位成为政策的核心。东城区2015年小学入学计划安排10870人，其中优质学位预计达到9920个，占计划总数的91.2%；海淀区也重新划分了学区，在原来12个小学学区的基础上，把现有的122所小学、77所中学重新划分为17个学区，各学区内的学校数量、学生数量、优质教育资源，基本“相当”。

　　提高优质教育资源所占比例意味着什么？比如，东城区的史家胡同小学是北京市的著名小学之一，自然是择校的热点。“就近入学”、“取消共建”等政策很大程度上遏制了无序的择校，但是也让该校周边的房价“水涨船高”。改革之后，东城区成立了史家教育集团，史家胡同小学与集团内的东四七条小学、西总布小学、史家小学分校、史家胡同小学低年级部（原遂安伯小学）、史家实验学校（原曙光小学）实施深度联盟。

　　这种改革与之前的合作不同的是，深度联盟的学校实行的是大年级组制，原来住在史家胡同小学附近的孩子和原来住在遂安伯小学附近的孩子，低年级可能都会集中到同一所学校，那么住在遂安伯小学附近的房子就变成了学区房。

　　在北京，东城、海淀一向属于教育强区，朝阳、丰台、石景山等传统意义上的教育非强区也在利用引进名校、与高校科研机构合作办学等方式扩大本区的优质教育资源。于是，传统学区房的稀缺性被显著降低。而随着优质教育资源的扩大，越来越多的房子拥有了学区房的性质。

　　所以，家长们，当您把目光瞄向传统的学区房时，请认真研究政策，可能您现在住的房子就已经是学区房了。

　　优质高中名额分配计划比例提升，非优质资源也有优越性

　　家长为孩子选择学校，目光绝不仅仅盯着小学，一定会考虑到今后的初中和高中。准备买学区房的家长还应该了解那些“隐性”的机会。

　　从去年起，北京市的优质高中名额分配计划从之前的百分之十几一下子升到了30%，今年上升到40%。

　　分配方式也进行了调整。

　　政策是这样规定的，各校的名额分配计划将按3:7的比例分配到优质初中校和一般初中校，并且不设最低录取分数线。这意味着，普通学校学生的中考成绩比优质初中的低，仍有可能被优质高中录取。从去年的实际情况看，两个序列录取到优质高中的学生分数差距多达几十分，业内权威人士预测，由于今年继续加大了名额分配的比例，这个分差可能会达到100分。

　　这无疑给了普通校学生更多的机会。初中就读于普通学校，中考上优质高中似乎更容易些。而且，为了防止优质初中校学生转学占用一般初中校的名额分配指标，北京市还规定：参加优质高中名额分配招生的应届考生，必须具有升学资格且具有同一学校连续3年正式学籍。随着这一政策的实施，普通初中校必将吸引更多的生源，初中校之间的差距会缩小。

　　同时，北京市明确提出，今年的中考命题将继续降低难度。难度降低意味着高分的考生比较多，相同分数的考生也会大幅增加。而当考分相同时，依次比较单科成绩录取，科目的顺序是语文、数学、物理、化学、外语，往年的顺序是数学、语文、外语。

　　这种变化意味着，优质高中不再是传统意义上“尖子生”的特权了，大多数基础扎实、综合能力强的学生可能会有更多机会。

　　随着优质高中的学生更加多元，今后各高中校比拼的不再是“掐尖”的能力，而是“加工”的能力，这样一些普通高中的优势也能显现出来。

　　所以，目前的学校格局必定发生变化，家长购买学区房必须更加慎重。