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　　学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，方便管理孩子的生活和学习，提高孩子的学习效率。

　　目前南京的优质学校集中在城中鼓楼区，新城河西也随着优质小学分校的建立备受市民关注。早在07年，奥体板块小学学区就已经正式划定，在一定程度上又刺激了该地区房价的看涨。

　　其实学区房反应了教育资源存在区域不公，就近入学的本意原是抵制择校费等权钱交易暗箱操作，但由择校变相成择房，其结果和原来的择校是一样的。但是家长为了不让孩子输在起跑线上，还是毅然决然选择购买学区房。

　　学区房持续火热让近来年轻人的购房需求也出现了一些新特点：婚房伴着学区房一起买。他们的想法是：与其到孩子四五岁再选择学区房，还不如购买婚房时直接选择学区房。从结婚到孩子上学前后大多只隔了5-6年，这么短时间再换房非常麻烦，而且，现在热门小学入学条件越来越严格，学区房价格又在上涨，早点买也是一种明智的选择。

　　投资功能让学区房成了“接力棒”。从学区房的房价上涨趋势来看，学区房的价格在一轮轮的调控下不仅没有下降反而依然很坚挺。不少家长在购买学区房的时候虽然觉得贵，但是几年后再把房子卖给下一个家长，到时候自己并不吃亏。