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　　执信南小学位于执信南路，处于原东山老城区内，属于老城区中少见的旺中带静的居住片区。这一带有执信南、竹丝岗等大型居住片区，二手市场以房改房物业为主，均价在8500元/平方米左右，在名校物业中属于价位较低的板块，在这一年多楼价飙升的大背景下，由于其楼价较低而成为了许多工薪阶层家长的心头好。

　　房改房大院很抢手

　　据了解，由于去年名校物业价格水涨船高，特别是一些豪宅板块更是价格奇高，使得许多工薪阶层的家长无从下手，于是他们纷纷选择这类价位不是太高的板块置业。如此一来，尽管这一年来，执信南小学板块的二手均价几乎没有变化，但成交却一直畅旺。甚至连一些楼龄非常高的物业都一放盘就有成交。

　　而从中介成交数据看，这一带最受欢迎的房改房为大院社区，这些大院社区旺中带静，且环境清幽。主要成交集中在执信南路以及竹丝岗一带的楼梯楼房改房物业，如中山医、卫生厅的房改房，楼龄近20年，综合力强地产与合富置业近期成交数据分析，这些房改房楼梯楼单位二手均价约7000－8500元/平方米。

　　电梯物业供不应求

　　以近期成交的数据显示，该区域所成交的电梯楼均价在12000元/平方米－18000元/平方米，电梯物业主要集中在竹丝村、中航技大院及龙珠大厦。最为热求的电梯物业为东山龙珠大厦，该楼盘是这个区域内较为稀缺的电梯楼商品房物业，目前二手均价在13000元/平方米左右，且供不应求。

　　而在买家的构成中，区域内的买家以自住置业者居多，并且多是改善型的原住户，同时不乏家长型的买家，多寻找面积在50－80平方米之间的中小户型单位。

　　执信南小学置业提醒

　　1、由于可以入读执信南小学的物业大多为房改房物业，楼龄较长，因而买家要着重了解楼宇结构、素质。

　　2、因为物业学额与户口问题挂钩，购买有学额物业的买家在物业过户后，最后核准原业主户口已成功迁出，而小孩户口问题无误。出于利益保障的原则，可在签订买卖合同的时候，把原业主迁走户口等要求在合同中列明。

　　名校提提你：

　　适合工薪阶层就读

　　创办于1972年，坐落在竹丝岗三马路，原名竹丝岗小学，1996年更名为执信南路小学。该学校曾获得广州市第十届学校合唱节一等奖，并进行“口语交际与综合性学习”等课题研究。在启发教育、文体活动方面都有优势，适合活泼好动、喜爱文娱活动的小朋友。而这一带有许多大院社区，很多家长都是工薪一族，因此也较为适合工薪阶层的小朋友就读。